Fazenda A Gruta - Um Refúgio Natural e Turístico no Kwanza Sul
Localização:
A Fazenda A Gruta está localizada no município de Namibe, a 17 km do Rio Curoca e no limite norte do Parque Nacional do Iona. Sua área se estende paralela à Estrada Nacional Namibe/Foz do Cunene, oferecendo acessibilidade privilegiada e vistas deslumbrantes do deserto.
Preço: 3.100.000 USD, equivalente em moeda angolana à taxa de câmbio praticada pelos bancos comerciais.
Dimensão:
- Área total: 8.980 hectares completamente cercados com palas de carril.
Características da Propriedade:
1. Área Turística:
- Pista de Pouso: 1.000 metros de extensão, ideal para aeronaves de pequeno porte.
- Infraestrutura para Eventos: Salão de conferências para 50 pessoas com instalações modernas, incluindo WC, cozinha equipada, e acabamento em alvenaria e mosaico.
- Acomodações Exclusivas:
Chalé VIP: 2 quartos com ar-condicionado, água quente e vista privilegiada.
Suítes: 4 unidades, com capacidade total de 20 camas, decoradas com estilo rústico e moderno.
Quarto tipo caverna: espaço único, decorado para proporcionar uma experiência autêntica e inesquecível.
Sala de estar integrada em uma gruta paleolítica com móveis temáticos e estrutura sofisticada.
- Espaços de Lazer e Convivência:
- Bar em gruta natural com balcão frigorífico industrial.
- WC coletivo e áreas para turismo de tendas.
- Sustentabilidade:
- Geradores de 25 CV e áreas de estacionamento protegidas.
2. Área Administrativa:
- Residência da Gerência: Casa com 3 quartos, sala comum, cozinha, WC, e varanda panorâmica envidraçada.
- Infraestrutura de Apoio:
- Soalheiros para veículos e caminhões.
- Depósito de combustíveis coberto.
- Estrutura para armazenagem de geradores móveis.
Objetivos e Potencial de Investimento:
- Transformar a fazenda em um centro de preservação, reprodução e repovoamento de espécies selvagens em risco nos parques da região.
- Desenvolver o espaço como um centro de estudos ambientais e ecoturismo, promovendo a sustentabilidade e a proteção da biodiversidade local.
Espécies e Atrações Naturais:
A fazenda abriga uma rica diversidade de fauna e flora, incluindo:
- Antílopes, dick dicks, leopardos, hienas, raposas, avestruzes, pangolins, texugos e muitas aves de pequeno e grande porte, como águias-reais e falcões.
- Paisagens únicas que mesclam montes, planícies e o deserto.
Documentação:
- Direito de superfície.
- Concessão de terra.
- Transmissão onerosa, entre outros documentos.
