Quando se trata de investir em imóveis em Luanda, Angola, é essencial considerar diversas áreas com potencial para crescimento e valorização. Aqui estão algumas das melhores regiões da capital para investir, incluindo novas áreas de interesse.
1. Ilha de Luanda
A Ilha de Luanda oferece um estilo de vida vibrante e cosmopolita, ideal para profissionais e investidores interessados em áreas de alto dinamismo. A combinação de beleza costeira com desenvolvimento urbano a torna um ponto atrativo para investimentos comerciais e residenciais.
Características Principais:
- Localização costeira: Vistas panorâmicas do Atlântico e acesso às praias.
- Desenvolvimento urbano: Arranha-céus modernos e áreas de entretenimento.
- Vida Noturna: Bares, restaurantes e casas noturnas.
- Diversidade cultural: Um caldeirão cultural com uma rica oferta gastronômica e artística.
- Desafios de infraestrutura: Tráfego congestionado e estacionamento limitado.
2. Zona Econômica Especial Luanda-Bengo (ZEE)
A Zona Econômica Especial Luanda-Bengo é uma área estratégica e promissora para investimentos. Criada em 2009, é o maior espaço em Angola para a implementação de projetos industriais e está estrategicamente localizada próxima aos principais centros comerciais e logísticos, o que facilita negócios de importação e exportação.
Características Principais:
Infraestrutura de Transporte:
- Via terrestre: Aproximadamente 75 km do novo Porto da Barra do Dande, um centro industrial de águas profundas com terminais variados.
- Via aérea: A 18 km do Aeroporto Internacional António Agostinho Neto, com capacidade para 15 milhões de passageiros e 130 mil toneladas de mercadorias por ano.
- Via marítima: Cerca de 28 km do Porto de Luanda, principal terminal de importação e exportação.
- Via ferroviária: A rota ferroviária que conecta o Porto de Luanda à província de Malanje também passa pela ZEE.
Setores industriais e comerciais:
- Têxtil: Fabricação de fios, tecidos, vestuários e calçados.
- Tecnologias de comunicação: Centros de pesquisas, data centers, montagem de hardware e construção de uma Smart City.
- Farmacêuticos: Fabricação de medicamentos, equipamentos médicos e produtos descartáveis.
- Agro-processamento: Processamento de carnes, trigo, frutas, legumes e peixe.
- Indústria: Montagem de veículos e robótica e automação.
3. Patriota
Patriota é uma área emergente com um grande potencial de valorização. Localizada ao sul de Luanda, esta região está passando por um desenvolvimento rápido e oferece oportunidades interessantes para investimentos de longo prazo.
Características Principais:
- Crescimento urbano rápido: Construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais.
- Potencial de valorização: Expectativa de aumento no valor dos imóveis.
- Infraestrutura em expansão: Melhorias nas estradas e serviços públicos.
- Comodidades próximas: Escolas, centros comerciais e áreas de lazer.
- Segurança: Medidas de segurança em desenvolvimento.
4. Talatona
Talatona é um dos centros mais dinâmicos de Luanda, conhecido por sua infraestrutura de qualidade e crescimento econômico acelerado. Ideal para investidores em busca de propriedades comerciais e residenciais de alto padrão.
Terreno disponível para investimento:
Características principais:
- Desenvolvimento urbano moderno: Bairros planejados e ruas largas.
- Empreendimentos de luxo: Condomínios e residências de alto padrão.
- Centros comerciais: Shoppings e centros de entretenimento de classe mundial.
- Infraestrutura completa: Escolas, hospitais e outras comodidades.
- Acessibilidade: Boa rede viária e proximidade com o Aeroporto Internacional 4 de Fevereiro.
5. Belas
Belas é uma das zonas mais desejadas para investimentos imobiliários em Luanda, conhecida por sua infraestrutura moderna e ambiente residencial de alta qualidade. Este bairro é ideal para quem busca um local seguro e bem estruturado, próximo a escolas internacionais e centros comerciais.
Características principais:
- Infraestrutura de ptimeira classe: Bairros planejados com ruas asfaltadas e áreas verdes.
- Educação de qualidade: Escolas internacionais e instituições de ensino superior.
- Proximidade com o centro: Fácil acesso ao coração de Luanda.
- Comércio e lazer: Diversos centros comerciais e opções de entretenimento.
- Segurança: Áreas com baixa criminalidade e segurança privada.
Terreno disponível para investimento:
6. Miramar
Miramar destaca-se como uma das áreas residenciais mais exclusivas de Luanda. Com suas amplas avenidas e propriedades luxuosas, oferece um estilo de vida sofisticado e uma localização privilegiada.
Características principais:
- Localização costeira: Vistas para o mar e acesso fácil às praias.
- Infraestrutura premium: Ruas bem cuidadas e serviços de alta qualidade.
- Propriedades de luxo: Casas e apartamentos de alto padrão.
- Segurança: Alta segurança com vigilância privada.
- Comodidades de alto nível: Shoppings, restaurantes gourmet e serviços de saúde.
7. Áreas próximas ao novo aeroporto Internacional de Luanda
A região ao redor do Novo Aeroporto Internacional de Luanda está se tornando um ponto estratégico para investimentos, oferecendo oportunidades para projetos imobiliários comerciais e residenciais.
Características principais:
- Acesso facilitado: Proximidade com o novo aeroporto e principais vias de transporte.
- Desenvolvimento comercial: Potencial para centros comerciais e empreendimentos de logística.
- Infraestrutura em expansão: Melhorias contínuas nas redes de transporte e serviços públicos.
- Oportunidades de investimento: Área com grande potencial para novos projetos e crescimento urbano.
